Как оформить прирезки земли!

размещено в: Полезное | 0

как оформить прирезки

Прирезкой называют увеличение фактической площади участка за счет самовольно занятых земель. Раньше такие действия были под запретом. Сегодня Земельный кодекс РФ позволяет гражданам провести и оформить процедуру официально за небольшую плату.

Существуют определенные ограничения. Так, не подлежат перераспределению:

земельные участки, находящиеся в собственности граждан;

земли общего пользования;

участки, на которых расположены инженерные сети;

площади, расположенные в иной территориальной зоне;

земли, на которых существует возможность формирования самостоятельного участка, а также перераспределения с

другими земельными участками.

Обратиться за оформлением перераспределения могут собственники земли. В результате процедуры площадь образуемого участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки Магнитогорска в отношении конкретной территориальной зоны.

Плата за процедуру составляет 15% от кадастровой стоимости земельного участка, узнать которую можно из публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Управления Росреестра.

Работа по перераспределению земельного участка начинается с визита к кадастровому инженеру, который изготовит схему расположения земельного участка. Следует отметить, что основной участок должен стоять в уточненных границах. Перераспределение земель осуществляется на основании соглашения, которое заключается между собственником участка и администрацией города. Для этого необходимо обратиться в МАУ «МФЦ».

В случае, если перераспределение возможно, администрация Магнитогорска принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет его с приложением указанной схемы заявителю.
Когда процедура осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, заявителю направляется согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом.
После проведения кадастровых работ собственник направляет в администрацию кадастровый паспорт земельного участка, образованного в результате перераспределения с целью заключения непосредственно соглашения.

После оплаты услуги гражданин получает документ для подписания. Вернуть бумагу обратно он должен в течение 30-ти дней. Рассрочка и отсрочка платежа не предусмотрены. Соглашение о перераспределении земельных участков подлежит регистрации в Управлении Росреестра.


Комментарии:

Оставить ответ